3,9 % BAR Rendite - langfristig vermietet & gut gelegen - ideale Investition

Diese unbefristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung in der Tichtelgasse 15 bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Mit ca. 53 m² Wohnfläche liegt sie im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld.

DIE DETAILS
*ca. 53 m² Wohnfläche
*2. Obergeschoss
*Modernes Gebäude, gepflegter Zustand
*Kellerabteil inklusive
*Gaszentralheizung
*ruhige Wohnstraße - gute Infrastruktur
*unbefristetvermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Richtwertmietzins
vereinbart werden; Mieter/in Jahrgang 1970)
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 462,50 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert)

LAGE & INFRASTRUKTUR
*Die Station Längenfeldgasse der U-Bahnlinien U4 (Heiligenstadt - Hütteldorf) und U6 (Siebenhirten - Floridsdorf) sowie die Buslinien 10A und 63A sind fußläufig erreichbar.
*Zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung.
*Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20-25 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Meidlinger Hauptstraße bzw. dem Meiselmarkt erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich zudem Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen.

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 164.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Region: Wolfganggasse, Steinbauergasse