ALTBAULIEBE mit POTENZIAL | 2 Zimmer | ca. 44 m² WFL | 3. Stock | Dachbodenzukauf möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche44 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Rücksprache
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegt wohnen und gleichzeitig außergewöhnliches Potenzial für die Zukunft haben.
Eckdaten im Überblick
- ca. 44 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 4.Stock
- Renovierter & gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Ablöse: EUR 10.000,-
- Zukauf von ca. 100 m² Dachboden möglich
- Kaufpreis Dachboden auf Anfrage
Das besondere Highlight ist die Möglichkeit, den darüberliegenden Dachboden mit ca. 100 m² Fläche zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich interessantes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung und individuelle Wohnideen.
Die konkrete Realisierbarkeit eines Dachbodenausbaus ist von den baurechtlichen, technischen und wohnungseigentumsrechtlichen Voraussetzungen sowie den erforderlichen Genehmigungen abhängig.
Eine gepflegte Altbauwohnung mit Klimaanlage und einer außergewöhnlichen Perspektive für die Zukunft.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-02-20
- Energiepass HWB: 153 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Rücksprache
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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