Außergewöhnliches Design-Loft mit ca. 113 m², Dachterrasse & Balkon - nahe U4

Dieses außergewöhnliche Design-Loft in einem Wiener Altbau aus dem Jahr 1907 überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, markante architektonische Details und ein großzügiges Wohngefühl.

Auf rund 112,72 m² Wohnfläche vereinen sich historische Sichtziegelwände, hohe Decken, weiß gefasste Säulen und hochwertige Parkettböden zu einem besonderen Wohnambiente. Die offene Gestaltung schafft ein Raumgefühl, das sich deutlich von klassischen Stadtwohnungen unterscheidet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Lebensbereich.

Die großzügige Fläche ermöglicht eine individuelle Gestaltung unterschiedlicher Wohnzonen - vom gemütlichen Wohnbereich über einen repräsentativen Essplatz bis hin zu einer integrierten Arbeits- oder Leseecke.

Die offene Einbauküche fügt sich mit ihren dunklen Fronten, klaren Linien und hochwertigen Materialien harmonisch in das industrielle Gestaltungskonzept ein.

Besonders prägend sind die freigelegten Ziegelwände, die historische Säulenkonstruktion und die sichtbare Deckengestaltung. Gemeinsam mit dem warmen Holzboden entsteht eine ausgewogene Verbindung aus Altbaucharakter und zeitgemäßem Design.

Neben dem offenen Hauptwohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die großzügige Raumgestaltung spricht insbesondere Paare, designaffine Eigennutzer und Menschen an, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, zeitgemäße Sanitärausstattung und eine reduzierte Materialgestaltung.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche.

Der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon mit rund 5,4 m² bietet einen gemütlichen Platz für eine kurze Auszeit im Freien.

Zusätzlich verfügt die Wohnung laut Exposé über eine separat begehbare Dachterrasse mit rund 20 m², die das Wohnangebot um eine weitere attraktive Freifläche ergänzt.

Die Wohnung wurde laut Objektunterlagen im Jahr 2022 umfassend saniert und verbindet historische Gestaltungselemente mit modernen Ausstattungsmerkmalen.

Zu den im Exposé angeführten Details zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Klimaanlage, eine moderne Einbauküche und mehrfach verglaste Fenster.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot.

Die Schönbrunner Straße bietet eine gute Anbindung an die U4 sowie eine vielseitige städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen im näheren Umfeld.

Dieses Loft richtet sich an Menschen, die Wert auf großzügige Räume, eine eigenständige Architektur und ein individuelles Wohnkonzept legen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charakter dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

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