Befristet vermietete Neubau-Wohnung mit Steigerungspotenzial! Nahe U4-Schönbrunn!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
Preisinformation
Objektbeschreibung
Befristet vermietete Neubau-Wohnung mit Steigerungspotenzial! Nahe U4-Schönbrunn!
Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 33m² verfügt über den idealen Grundriss. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, somit bleibt weiters viel Platz für eine schöne Raumgestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Das WC ist separat gelegen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist bis 31.10.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt EUR 318,90, wodurch sich ein Jahresnettoertrag i.H.v. EUR 3.826,80 ergibt. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei sehr guter Rendite!
Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 175 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 66 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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