BISCHOFFGASSE 11 - 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung!

33,92 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:17 Uhr | willhaben-Code: 1254515124
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€ 235.000€ 6.928,07/m²
€ 75 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Piment Immobilien & Investment GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Viktoria Peter

Objektstandort

Bischoffgasse 11, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    33,92 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Frühling 2026

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 75
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.928,07

Objektbeschreibung

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2.
In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht.


Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


 


Raumaufteilung TOP 3
// Vorraum
// Abstellraum 
// Wohnküche
// Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche und WC)
// Schlafzimmer 


 Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist KI-bearbeitet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnungen in der Bischoffgasse 11 bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein wunderschönes und komfortables Zuhause in einem sehr charmanten Viertel Wiens. Die fußläufige Nähe zur U-Bahn-Station Schönbrunn und Wien Meidling ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum Wiens. Ob kulturelle Entdeckungen, kulinarische Genüsse oder erholsame Stunden in der Natur - in der nahen Umgebung ist für jeden etwas dabei. Darüber hinaus laden die weitläufigen Grünflächen des Schlossparks Schönbrunn zu Aktivitäten im Freien ein, sei es ein gemütliches Picknick mit der Familie oder ein entspannter Spaziergang durch die prachtvollen Gärten.

Region: Schloss Schönnbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <1975m

Kinder / Schulen
Schule <50m
Kindergarten <450m
Universität <550m
Höhere Schule <1200m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
U-Bahn <300m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2725m

Sonstige
Bank <375m
Post <125m
Polizei <525m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2034-06-05
  • Energiepass HWB: 104.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühling 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 75 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 15 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 15 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Bischoffgasse 11, 1120 Wien

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    33,92–74,98 m²
  • Preis
    € 235.000–759.000
  • Status
    Bezugsfertig
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Adresse
Dr. Karl Lueger Platz 5 / DG1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Viktoria Peter
Referenz ID3977
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willhaben-Code: 1254515124 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:17 Uhr

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