Charmante Zwei-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage ...
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche50 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines generalsanierten Hauses in Wien Meidling.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² inklusive und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Im Allgemeinteil befindet sich der begrünte Innenhof. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung alle wesentlichen Bereiche für komfortables Wohnen und eignet sich zur Eigennutzung und als Investment zur Vermietung (Neubau).
Die Wohnung besteht aus, Vorraum einer separaten Küche, einem hellen großem Wohnraum, einem weiteren Schlafraum, sowie Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und einer separaten Toilette.
Die Immobilie ist generalsanierte Haus (Fassade, Fenster etc.); die Wohnung gehört ausgemalt und adaptiert (Strom und Infrarot), derzeit ist eine E Heizung vorgesehen (Gas ist eingeleitet)
Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmstraße 12 Bezirk Wien Meidling. U4 sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Highlights
✓ Hochparterre
✓ ca. 50 m² Wohnfläche inklusive Vorraum
✓ 2 Zimmer
✓ Separate Küche
✓ Badezimmer mit Badewanne
✓ Separates WC
✓ Vorraum
✓ Generalsaniertes Haus
✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
✓ U4 und Bahnhof Meidling in ca. 5 Gehminuten erreichbar
✓ Zentrale Lage im 12. Bezirk
✓ Neubau
Lage
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der ImmoWox GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ImmoWox GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 179000 Eur
- 3 % Provision zuzüglich USt
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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