Dachgeschossjuwel mit freiem Blick über Wien & 15 m² Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche68 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Wien – hochwertig, modern und bezugsfertig
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 6. und zugleich obersten Stock in der Fockygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, die im Jahr 2017/2018 errichtet wurde. Das besondere Highlight der Wohnung ist der freie Blick über Wien. Die ca. 15 m² große Dachterrasse mit Süd-/Südwestausrichtung bietet viel Sonne und schafft einen großzügigen privaten Außenbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon mit Blickrichtung Innenstadt.
Hochwertige Tischlereinrichtung
Ein besonderes Plus: Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen, maßgefertigten Tischlermöbel verkauft. Die Einrichtung wurde speziell für die Wohnung angefertigt. Aufgrund der geringen Nutzung befindet sie die Wohnung im Topzustand. Die Wohnung kann bezugsfertig und ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernommen werden.
Raumaufteilung
- Modernes Open-Space-Konzept: fließender Übergang von Wohnzimmer, Küche und Essbereich – inklusive eines clever integrierten, maßgefertigten Home-Office-Platz
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Vorraum
- ca. 15 m² große Dachterrasse, Süd/Südwest
- kleiner Balkon Richtung Innenstadt
Ausstattung & Eckdaten
- Kaufpreis: € 685.000
- 68 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 6. Stock – oberstes Dachgeschoss
- Baujahr 2017/2018
- ca. 15 m² Dachterrasse (Süd-/Südwestausrichtung)
- kleiner Balkon Richtung Innenstadt
- freier Blick über Wien
- Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe
- hochwertige Tischlermöbel inklusive im neuwertigen Zustand
- eigenes Kellerabteil
- Garagenstellplatz im Eigentum (im benachbarten Gebäude)
- Betriebskosten Wohnung derzeit ca. € 300 monatlich (inklusive Rücklage)
Privatverkauf – direkt vom Eigentümer
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer und ohne Makler verkauft.
Keine Maklerprovision für den Käufer.
Besichtigungen werden ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach vorheriger kurzer Abstimmung vergeben - ich freue mich über Ihre Nachricht.
Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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