Eigentumshit Nähe Meidlinger Hauptstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40,62 m²
- Zimmer2
- Topnummer7
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Um die Wohnung vorab online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Eigentumshit Nähe Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung, in einem um 1953 erbauten Wohnhaus, im ersten Stock ohne Lift.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und die Wohnung ist zu einer Wohnstraße ausgerichtet.
Die für die Errichtung des Hauses in Anspruch genommene Förderung wurde nach dem RBG 1971 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, wodurch im Falle einer Vermietung, freie Mietzinsbildung gegeben ist. Dadurch eignet sich diese Wohnung ideal als Anlageobjekt.
Das Dach wurde des Hauses wurde soeben komplett erneuert.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand und ist sofort beziehbar.
Die Wohnfläche von rund 40,62 m² gliedert sich auf wie folgt:
- Vorraum
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Toilette
Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung.
Im Hof der Wohnanlage befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung gliedert sich auf wie folgt:
Betriebskosten inkl. EDV-Gebühr und USt: EUR 145,83
Reparaturrücklage: EUR 185,60
Gesamtvorschreibung: EUR 331,43
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Meidlinger Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <1025m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <575m
Höhere Schule <350m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m
Verkehr
U-Bahn <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2625m
Sonstige
Bank <175m
Post <175m
Polizei <575m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-11-01
- Energiepass HWB: 174.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1953
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 132,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 145,83 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4603,64 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Nach Tarif des Urkundenerrichters
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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