Entzückende Singlewohnung - 1120 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45,86 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab Jänner 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein kleines Juwel wird verkauft.
Die schöne Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock des gepflegten Gründerzeithauses. Die für diese Zeit in Wien typischen Pawlatschen verleihen der Immobilie ein besonderes Flair. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch den schönen Parkettboden und die gute Grundsanierung einen besonderen Altbaucharme.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
- geräumiger Vorraum
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der 12. Bezirk ist ein aufstrebender Bezirk und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahnlinien U4 bzw. U6 und die Buslinien 10A und 7A bringen Sie in kurzen Intervallen an Ihr gewünschtes Ziel.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Verkehrsknotenpunkt Altmannsdorf (A23) und in weiterer Folge am Flughafen Wien-Schwechat oder auf der Westautobahn der A1.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-03-24
- Energiepass HWB: 159.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Jänner 2027
- Baujahr: 1906
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 157,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,28 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 52.28 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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