Erste eigene Wohnung? Ruhig wohnen mit Loggia nahe Schloss Hetzendorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42,04 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia6,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Klein, fein und alles da: Diese gut geschnittene Wohnung in der Hervicusgasse ist ideal für alle, die ihre erste eigene Wohnung suchen - ob für Studium, Berufseinstieg oder einfach als kompaktes Zuhause in Wien.
Der helle Wohnraum bietet genügend Platz, um Wohnen, Schlafen und Essen geschickt miteinander zu verbinden. Eine Vollholzküche ist bereits vorhanden - einziehen und loswohnen.
Ein echtes Plus ist die südostseitige Loggia: perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Feierabend im Freien.
Besonders praktisch für eine kleinere Wohnung ist der Abstellraum/begehbare Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Badezimmer, Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum komplettieren das Angebot.
Gut angebunden - und trotzdem angenehm ruhig
Die Hervicusgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Schloss Hetzendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 62, den Buslinien 56A, 56B und 63A sowie der nahe gelegenen S-Bahn-Station Hetzendorf ist man auch ohne Auto gut unterwegs.
Auf einen Blick
- ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung oder erstes eigenes Zuhause
- heller, gut nutzbarer Wohnraum
- südostseitige Loggia
- Vollholzküche bereits vorhanden
- praktischer Abstellraum/begehbarer Schrank
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- ruhige Lage nahe Schloss Hetzendorf
- gute öffentliche Anbindung
Visualisierung: Das Foto wurde zur Veranschaulichung einer möglichen Möblierung digital bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,72 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Energiepass gültig bis: 2029-03-03
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150,59 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,52 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 39,96 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 68.11 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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