Exklusive 110m2 Terassenwohnung in Top-Lage im 12. Bezirk (Meidling)

Exklusive 110 m² Terrassenwohnung in Bestlage des 12. Bezirks (Meidling)

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Naturnähe trifft Komfort, Vollmöbliert sofort Umzugsfertig.

**** Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfrage von Immobilien Büros beantworten *****

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese außergewöhnliche 110 m² große Terrassenwohnung vereint urbanen Lifestyle mit naturnahem Wohnen. Die exzellente Lage in der Hasenhutgasse 5-11 bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten:
* Schlosspark Schönbrunn nur 2 Gehminuten entfernt – perfekte Erholungsoase für Spaziergänge und Sport.
* Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
* Exzellente Verkehrsanbindung: 15 Minuten zum Bahnhof Meidling oder zur U4-Station Schönbrunn – schnelles Erreichen des Stadtzentrums.

Diese luxuriöse Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig, wie auf den Bildern und im Video dargestellt.

Highlights der Terrassenwohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Grundriss bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort:
Eleganter Wohnbereich: Das über 40 m² große Wohnzimmer ist ein repräsentativer Mittelpunkt für stilvolle Abende. Dank der großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie den ganzen Tag über eine helle, freundliche Atmosphäre.
Südseitige Terrasse (15 m²): Perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Ausgestattet mit elektrischen Markisen, Strom- & Wasseranschluss sowie Gartenmöblierung.
Edle Materialien & hochwertiges Design:
* Wohn- und Schlafräume mit elegantem Eichenparkett.
* Granitböden in Küche, Bad und Vorraum für eine edle und pflegeleichte Optik.
* Alle Fenster mit doppelter Isolierverglasung für Schall- und Wärmeschutz
Perfekte Privatsphäre & Komfort:
* Isolierte Außenjalousien & Insektenschutz an allen Fenstern und Balkontüren.
* Vollständige Verdunkelung für ungestörten Schlaf und angenehmes Raumklima – schützt vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter.
Moderne Zentralheizung: Effiziente zentrale Heiztechnik der Wohnhausanlage, Warmwasser über eine eigene Gastherme.

Raumaufteilung & Ausstattung lt. Grundrissplan
* Zimmer 1 (11,17 m2): Perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar mit Parkettboden, welches derzeit als Arbeitszimmer genützt wird.
* Zimmer 2 (14,22 m2): Perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar mit Parkettboden, welches derzeit als Schlafzimmer genützt wird.
* Zimmer 3 (14,99 m2): Perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar mit Parkettboden, welches als Kinderzimmer benutzt wurde.
* Zimmer 4 (40,38 m2): lichtdurchflutet und geräumig mit Parkettboden, ideal für Entspannung oder gesellige Anlässe. Dieses Zimmer wurde als Wohnzimmer genutzt und hat eine Philips Hue Lichtinstallation für alle Lampen inklusive Fernseher Synchronisation. Die Kastenwand, hat Schiebetüren, Einlageböden und Hängevorrichtungen und ist mit Licht ausgestattet. Die Essecke ist großzügig für 8 Personen ausgelegt und hat moderne Wandpanele zur Schalldämmung und für eine gemütliche Atmosphäre.
* Küche (9,57 m2): Mit elegantem Granitboden und moderne Ausstattung. Vorhanden ist ein Backofen mit Ceranfeld, eine Waschmaschine, ein Trockner, eine Mikrowelle und einen großen Kühlschrank.
* Vorzimmer (11,72 m2): Großzügiger Eingangsbereich, ebenfalls mit Granitboden, der Zugang zu allen Zimmern bietet.
* Badezimmer (3,72 m2): Modern gestaltet mit Regenwald Dusche.
* Toilette (1,27 m2): Praktisch und bequem zugänglich, ausgestattet mit Laufen Sanitärkeramik
* Abstellraum (2,45 m2): Abstellraum für diverse Geräte, Speisen, Sportartikel. Ausgestattet mit Holzregalen und einem Gefrierschrank.
* Südseitige Terrasse (15,31 m2): Mit 2 elektrischen Markisen, Strom-/Wasseranschluss und einer Gartengarnitur.
* Keller (5 m2): trockener, beleuchteter Stauraum mit Holzregalen.
* Garage (16 m2): abschließbare trockene Garage mit Strom und Licht. Direkt unterhalb der Wohnung für einen PKW, sorgt für Komfort und erspart Ihnen das Parkpickerl. Alternativ bietet die Garage reichlich Stauraum durch die vorhandenen Holzregale.

Exklusive Zusatzleistungen der Wohnanlage
Facility Management: Professioneller Hausmeisterservice, Gartenpflege & Schneeräumung inklusive.
Schönbrunner Bad: Nur 10 Gehminuten entfernt – genießen Sie an heißen Sommertagen eine schnelle Abkühlung.
Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche im Wohnhaus für zusätzlichen Komfort.

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investment-Gelegenheit
Diese Immobilie eignet sich perfekt als hochwertiges Eigenheim, exklusive Wohngemeinschaft oder attraktive Kapitalanlage.
Nutzen Sie jetzt die Chance! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einmalige Wohnjuwel hautnah,
Nutzen Sie den Video Rundgang (https://rumble.com/v6l46ng-virtueller-rundgang-durch-eine-wunderschne-110m-eigentumswohnung.html) um einen Eindruck der Wohnung zu bekomme

Kontaktieren Sie uns direkt für mehr Information! Kaufpreis zahlbar in Euro oder Bitcoin.

Die Wohnung befindet sich in der Hasenhutgasse 5-11/Stiege 1/Tür 7, in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Gegend im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Die nächste Busstation (8A Stranitzkygasse) ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die U6-Station Meidling erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Der nahe Schlosspark Schönbrunn bietet eine grüne Oase für Freizeit und Erholung. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.