Gartenliebe mit Weitblick - 4 Zimmer & Dachgarten mit Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche121,67 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten52,19 m²
- Terrasse31,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gartenliebe mit Weitblick - 4 Zimmer & Dachgarten mit Terrasse
Hier trifft großzügiges Wohnen auf echtes Draußen-Gefühl
Die Wohnung mit weitläufiger Wohn- und Essbereich und über 90 m² private Freiflächen im 3. Stock mit Weitblick ist Ihre persönliche Oase zum Ankommen, Genießen und Durchatmen.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Hell, modern und wie gemacht für lange Abende mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Draußen wartet das besondere Extra: Ein großer Garten mit vorgelagerter Terrasse bietet einen Fernblick über die grünen Flächen der Stadt. Ein privater Rückzugsort, der sich jeden Tag ein bisschen nach Urlaub anfühlt.
Ausstattung & Highlights
- Erstbezug!
- Eichenparkettböden in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen in 60x30cm, Armaturen & Keramiken von Hansgrohe und Laufen
- Fußbodenheizung und -temperierung für den Sommer
- Nachhaltige Heizform über Luftwärmepumpe
- Außenliegende elektrische Rollläden/Jalousien
- dreifach verglaste Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Personenlift | Kellerabteil
- hauseigene Tiefgarage, ein Stellplatz kann um EUR 29.000,- angekauft werden
Ein Zuhause für alle, die in Wien großzügig wohnen, viel Freiraum genießen und auf den eigenen Garten nicht verzichten möchten
Eine Lage, die das Leben leichter macht
Urban, bestens angebunden und trotzdem schnell im Grünen: S-Bahn, Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen unter anderem Schloss Schönbrunn, Tiergarten Schönbrunn und der Schlosspark ganz in der Nähe.
- Hetzendorf - S-Bahn S1, S2, S3 in 5 min zu Fuß
- Straßenbahnlinie 62 vor dem Haus
- Schönbrunn mit Schloßpark und Freibad in 6 min mit dem Fahrrad
- Tennisclub La Vill ebenfalls in 5 min mit dem Fahrrad
- Erholungspark Wienerberg in 10 min mit dem Fahrrad
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 31,67 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 52,19 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-06-04
- Energiepass HWB: 33.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 136,68 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 148.82 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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