Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche106,45 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,48 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1968 und bietet rund 106,45 m² Wohnfläche. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang.
Schon beim Betreten fällt auf, wie großzügig die Wohnung geschnitten ist. Die drei Zimmer bieten viel Platz und lassen unterschiedliche Wohnkonzepte zu - vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich ein kleiner Platz im Freien schaffen, um die Nachmittagssonne zu genießen und mitten in der Stadt ein wenig draußen zu sein.
Auch die beiden weiteren Zimmer verfügen über angenehme Größen und sind vielseitig nutzbar. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt. Das Badezimmer besitzt ein Fenster, WC und Abstellraum sind separat angeordnet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist "funktionstüchtig" befindet sich aber weitgehend in einem älteren Zustand und ist renovierungsbedürftig.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht nach etwas Fertigem suchen, sondern den Wert von Platz, einem guten Grundriss und den Möglichkeiten einer eigenen Gestaltung erkennen.
Gerne senden wir Ihnen bei einer Online-Anfrage das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und sämtlichen verfügbaren Unterlagen zur Wohnung zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die gerne urban wohnen und kurze Wege schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:3,48 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock
- Stiege: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-01-08
- Energiepass HWB: 108.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 358,03 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 385,76 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3936,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,82 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 86.92 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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