Hängende Gärten gegen graue Seitenstraßen

64,91 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:14 Uhr | willhaben-Code: 1078341376
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€ 399.000€ 6.146,97/m²
€ 228,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ulreich Bauträger GmbH
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Kontakt Eigentum

Objektstandort

Spittelbreitengasse 30, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    64,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    Top 22
  • Nutzfläche
    64,91 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 228,51
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.146,97

Objektbeschreibung

Unser Projekt "Semiramis" in der Spittelbreitengasse 30 in Wien Meidling ist ein ökologischer Neubau unweit des Schlossparks Schönbrunn. Das Gründerzeithaus nahe der Ruckergasse war nach eingehenden Untersuchungen nicht mehr in Stand zu setzen. Bei der Planung des Neubaus war klar, dass das Gebäude nicht nur innen sondern auch zur Straße hin "GRÜN" bekennen muss - ein Neubau mit hängenden Fassadengärten war geboren.

Ganz unserer Philosophie entsprechend, entstand hier auch ein ökologisch nachhaltiges Objekt mit durchdesigntem Gesamtkonzept auf höchstem Niveau. Die Wohnungen verfügen über wunderschöne Freiflächen und einen begrünten Innenhof.

Hinzu kommt eine Fassadenbegrünung, die erstmals nicht nur den Innengrünraum, sondern auch die Straßenseite zu einem grünen Lichtblick werden lässt. Durch intelligente Begrünungslösungen wachsen vom Dachgeschoß bis ins Erdgeschoß hängende Grünpflanzen, die fest in das Hausgestaltungskonzept mitintegriert wurden.

Lage

Die Spittelbreitengasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafes erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der "Wirtschaft am Markt" und Marktständen ist in Kürze erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 20.61 km
Fernbahnhof 0.89 km
Bus 0.21 km

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 22
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Wesentliche Energieträger: Holzpellets
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Energieausweis EEB-Klasse: B

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 228,51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,94
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Pellets


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ulreich Bauträger GmbH
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Adresse
Obere Amtshausgasse 201050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Kontakt Eigentum
Referenz IDSemiramis | Top 22
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willhaben-Code: 1078341376 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 19:14 Uhr

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