Ideal geschnittene 3 Zimmer Balkonwohnung in ruhiger, zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche71,63 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- VerfügbarKaufvertrag
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon6,61 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1120 Wien - eine modernisierte Altbauwohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,63 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet.
Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zeitlose Fliesen und Echtholzparkett sorgen für ein behagliches Gefühl in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können - ein perfekter Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die ideale Möglichkeit, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Durch die Nähe zur U-Bahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt.
Die Lage dieser Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ganz in Ihrer Nähe - alles, was Sie zum Leben brauchen, ist direkt vor der Tür.
Zum Kaufpreis von 429.000,00 EUR erwerben Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Lebensqualität und Perspektive. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, hervorragender Verkehrsanbindung und einer lebendigen Umgebung macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Wiener Wohnungsmarkt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Wohnung mit Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wundervollen Wohnraums in 1120 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Meidling S1, S2, S3, S4, S60..als auch Nahversorgung, der modernisierte und einladende Meidlinger Markt, mit Nahversorgung, Bioangebot und Gastronomie, große Supermärkte und selbstverständlich die Geschäfte der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße.
Erholungsmöglichkeiten in umliegenden Parks, Herman Leopoldi Park, Marillenalm Tivoligasse und Schlosspark Schönbrunn.
Freizeitaktivitäten durch 2 sehr schöne Bäder, Theresienbad und Schönbrunner Bad, Wientalradweg….
Region: Meidlinger Markt, U6 & U4
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,61 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Stock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-02-01
- Energiepass HWB: 142.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Kaufvertrag
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,94 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 274,54 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5989,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 80,94 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80.94 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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