Komplett sanierte Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine rund 40 m² große Eigentumswohnung in der Ruckergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und anschließend bezugsfertig und unmöbliert übergeben. Damit eignet sie sich insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.

Umfassende Sanierung

Im Zuge der laufenden Sanierung wird die Wohnung umfassend erneuert. Dazu zählen unter anderem:

• neues Badezimmer inklusive neuer Verfliesung und Sanitärausstattung
• neues separates WC
• neue Bodenbeläge
• neue Eingangstüre
• Erneuerung der Türstöcke
• Spachteln und Ausmalen der Wände in Weiß
• allgemeine optische und technische Aufwertung der Wohnung
• Nach Abschluss der Arbeiten wird die Wohnung leer, frisch saniert und bezugsfertig übergeben.

Ruhige Innenhoflage mit guter Infrastruktur

Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung zum Innenhof ausgerichtet und dadurch von der Straße abgeschirmt.

Die Ruckergasse bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut erreichbar.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe besonders für Singles und Paare sowie als kompakter Wiener Wohnsitz.

Betriebskosten

Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit rund € 190 pro Monat.

Hinweis zu den Bildern

Die im Inserat gezeigten eingerichteten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich dazu, eine mögliche Einrichtung und Nutzung der fertig sanierten Räume zu veranschaulichen.

Möbel, Dekoration und die auf den Visualisierungen dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Die Wohnung wird unmöbliert und leer, jedoch im beschriebenen komplett sanierten Zustand übergeben. Farben, Einrichtung, Ausstattung und einzelne Details der Visualisierungen können vom tatsächlichen Endzustand abweichen.

Die Sanierungsarbeiten sind derzeit noch im Gange. Aktuelle Bilder des Grundriss sind ebenfalls Bestandteil des Inserats.

Besichtigungen und Anfragen sind bereits während der laufenden Sanierung möglich. Wünsche können berücksichtigt werden.

Fertigstellung geplant bis Ende Dezember 2026.

Die Wohnung befindet sich in der Ruckergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnsituation. Die Wohnung selbst ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet und dadurch von der Straße abgeschirmt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar.

Der Bahnhof Wien Meidling mit U-Bahn-, S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindung sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch über die Stadtgrenzen hinaus.

Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen, gleichzeitig aber Wert auf eine ruhige Ausrichtung der Wohnung legen.