Liebe 2-Zimmerwohnung mit separater Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche60 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien!
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ihrer hervorragenden Lage in der Nähe zum Meidlinger Bahnhof und ihrer durchdachten Raumaufteilung kann sich sehen lassen. Die zentral begehbaren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Singles, Paare, sowie einer Wohngemeinschaft.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Lage und Umfeld:
Zentrale ruhige Lage im 12. Bezirk, nahe Meidlinger Bahnhof
Charmante ruhige Umgebung
Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hervorragende Verkehrsanbindung, somit schnelle Wege ins Stadtzentrum
Highlights auf einen Blick:
Französische Fenster
5. Liftstock
60qm Wohnfläche
Zentrale, helle Räume
Bequemer Zugang mit Lift
Ruhiges Mehrfamilienhaus in gepflegter Lage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn gut erreichbar
Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
möblierte Küche
2 gut geschnittene Zimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Kellerabteil
Resümee:
Eine angenehme Wohnatmosphäre in ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite empfohlen werden!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785
Energieklasse: HWB 106,8 kWh/m2a, fGEE 2,32
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bahnhof Meidling
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2027-03-22
- Energiepass HWB: 106.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 184,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 196,09 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4083,33 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,73 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 66.73 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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