Maisonette, Klimaanlage, Balkon und Terrasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90,85 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche110,49 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon14,17 m²
- Terrasse5,47 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Quick facts: Schloss Schönbrunn I U4 Meidling Hauptstraße I Maisonette I Terrasse I Balkon I Fußbodenheizung I Außenjalousien I Fahrradstellplätze für E-Bikes I Bezugsfertig Ende 2026 I Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Klimaanlagen im DG 2!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 12. Bezirk! Diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,85 m² bietet Ihnen exklusiven Erstbezug und ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Raumaufteilung:
DG1
Vorraum mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Toilette und Dusche
Abstellraum
Zimmer
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
DG2
Vorraum
Badezimmer
separate Toilette
2 Zimmer
Klimaanlage
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Home-Office genutzt werden können. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum im Freien bietet - perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach nur zum Abschalten nach einem langen Tag.
Für Ihr Wohlbefinden ist in dieser Wohnung ebenfalls bestens gesorgt: Ein modernes Badezimmer mit Dusche lädt zum Relaxen ein. Der Personenaufzug im Haus gewährleistet bequemen Zugang, selbst mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage in Wien 1120.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Änderungen während der Bauausführung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schloss Schönbrunn
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:14,17 m²
- Terrassenfläche: 5,47 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.48 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-03-02
- Energiepass HWB: 28.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 9756,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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