Moderne 2-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche60,30 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer21
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon4,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 60 m² große Altbauwohnung bietet zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken. Die Wohnung wurde 2026 komplett und hochwertig saniert.
Das Gebäude wurde 2017 generalsaniert und verfügt über einen großen Lift. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Die Lage nahe U4, U6, S-Bahn und Bahnhof Meidling macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, Kreative, Singles und Paare.
Kaufpreis: EUR 357.000,-
Monatliche Kosten: 278,44 EUR inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser
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Lage
Region: Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Meidling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1300m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <950m
Höhere Schule <625m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <300m
Verkehr
U-Bahn <375m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <250m
Post <450m
Polizei <175m
Ausstattung
- Balkonfläche:4,25 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 21
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-05-11
- Energiepass HWB: 68.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 37,32 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257,64 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,44 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5920,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% inkl. MwSt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 68,14 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 79.69 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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