Moderne Wohnung in attraktiver Lage - Wien 12. Bezirk - Privatverkauf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche30 m²
- Stockwerk(e)Hochparte
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungInfrarotheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, Privatsphäre und optimale Lichtregulierung.
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Lage & Infrastruktur
Der 12. Bezirk zählt zu den gefragten Wohnlagen Wiens und bietet:
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
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Investment & Nutzung
Die Wohnung ist vermietet bis 12/2026 und erzielt eine monatliche Miete inkl. Betriebskosten in Höhe von € 740,-.
Damit eignet sich die Immobilie ideal als attraktives Anlageobjekt mit planbaren, laufenden Einnahmen
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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