Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Terrasse und Garagenstellplatz im Eigentum

Objektnr: 1073614

In Wien-Meidling gelegen, überzeugt diese helle Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2012 mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Ebenen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die gemütliche Wohnküche mit vorhandener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Ein Schlafzimmer mit praktischen Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC und der Eingangsbereich befinden sich ebenfalls auf derselben Ebene. Die ca. 11,11 m² große Terrasse mit ruhiger Innenhofausrichtung bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und ist von der Wohnküche begehbar. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20,26 m² große Galerie im Dachgeschoss, die sich ganz nach Ihren Wünschen als Wohnzimmer, Homeoffice, Relaxzone oder weiteres Schlafzimmer gestalten lässt.

Auch die Ausstattung überzeugt: Parkett-, Fliesen- und Natursteinböden, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separat angelegtes WC mit Handwaschbecken sorgen für Wohnkomfort. Beheizt wird mittels Fernwärme und Heizkörpern. 2-fach verglaste Kunststofffenster, Innenrollos an allen Dachflächenfenstern und Außenrollläden an der Terrassentür ergänzen das Angebot. Ein ca. 2,05 m² großes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im Eigentum, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, runden das Angebot ab. Ein Personenaufzug und der barrierefreie Zugang bieten zusätzlichen Komfort.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 293,48 für die Wohnung und EUR 31,58 für den Garagenstellplatz.

Lage: Die Arndtstraße bietet ein lebendiges und familiäres Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag
Bildung und Betreuung: Vielfältige Angebote für Familien in der näheren Umgebung
Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar
Anbindung: Exzellente Anbindung an den ÖPNV mit U4/ U6 "Längenfeldgasse" in 3 Gehminuten