PRIVAT! Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Meidling

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Garçonnière mit ca. 27 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit rund 10 m² in einem charmanten Gründerzeithaus in der Koflergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Hauses, ein Lift ist seit dem Jahr 2026 vorhanden. Die Einheit wurde zuletzt im Jahr 2008 renoviert bzw. saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Der Wohn- und Schlafraum überzeugt mit klassischem Fischgrätparkett und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein eingebautes Hochbett nutzt die Raumhöhe optimal aus und schafft zusätzlichen Platz im Hauptraum.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Der Vorraum ist verfliest und führt in das Bad mit WC, dessen Wände mit 60 x 30 cm Fliesen versehen sind.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit Holzrostboden, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, der praktische Staumöglichkeiten schafft; ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m² zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Wien-Meidling. Spar, Apotheke und Trafik befinden sich in direkter Nähe und bieten eine sehr gute Nahversorgung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Linien U4 und U6 sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, die Badener Bahn sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich praktisch gleich ums Eck. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Matzleinsdorfer Platz, der Hauptbahnhof und der Bahnhof Meidling sind in wenigen Stationen erreichbar.