Privatverkauf in Meidling - möbliert und perfekte Verkehrsanbindung mit eigenem Garagenplatz

68 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 1372937455
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Grundriss 1 von 1
€ 359.000€ 5.279,41/m²

Alexander Hofbauer
User:in seit 07/2007
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Privatperson

Objektstandort

Koflergasse 1, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    3,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 359.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 280,34
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 31,67
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.279,41

Objektbeschreibung

[Anfragen von Makler:innen werden nicht beantwortet]


Suchen Sie ein Zuhause, das alles kann?


Diese 68 m² große Wohnung Baujahr 2012 ist genau das richtige für Sie! Wohnküche für kulinarische Abenteuer, Schlafzimmer für erholsame Nächte und ein Zimmer, das je nach Bedarf Kinderzimmer oder Büro ist – die Möglichkeiten sind endlos!


Möbliert und mit


  • voll ausgestatteter Küche,
  • gemütlicher Loggia,
  • einem Stellplatz in der Tiefgarage ebenfalls im Eigentum *)
  • und einem Abstellraum für alles, das man so ansammelt,


ist diese Eigentumswohnung genau das, was das Herz begehrt.


Und die Lage?


Meidling liegt voll im Trend!

Sie sind in wenigen Minuten mitten im Geschehen – ob zu Fuß zum Wocheneinkauf, zur Meidlinger Hauptstraße oder dem Meidlinger Mark. Kurz gesagt: Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!


*) um €25.000 zu erwerben (separat vermietbar)

Lage

Straßenbahn 6 & 18, 62 & Badner Bahn, sowie Autobus 59A.


Nähe Bahnhof Wien Meidling

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung


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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Alexander Hofbauer
User:in seit 07/2007

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willhaben-Code: 1372937455 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 09:53 Uhr

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