Provisionsfrei! 346 m² Ordination/ Büro in zentraler Lage

Raum für Anspruch. Raum für Ihre Vision.

In zentraler Lage von Wien-Meidling präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Einheit als ideale Adresse für eine gehobene Ordination, Privatklinik, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder repräsentative Unternehmensniederlassung.

Auf rund 346 m² Nutzfläche eröffnet sich im 2. Obergeschoss ein vielseitiges Raumkonzept mit großzügigen offenen Bereichen, mehreren separat nutzbaren Räumen und einer Architektur, die sich hervorragend an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Dunkler Parkettboden, helle Wandflächen und teilweise transparente Glaselemente verleihen den Räumlichkeiten eine zeitlos-professionelle Atmosphäre.

Die großzügige Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für einen stilvollen Empfangsbereich, diskrete Behandlungs- oder Beratungszimmer, großzügige Besprechungsräume sowie separate Arbeits- und Backofficebereiche. Besonders für Konzepte, bei denen Privatsphäre, ein professionelles Erscheinungsbild und ein großzügiges Raumgefühl im Vordergrund stehen, eröffnet die Immobilie bemerkenswertes Potenzial.

Urban angebunden – angenehm erreichbar

Die Lage verbindet eine etablierte Wiener Geschäfts- und Wohngegend mit sehr guter Erreichbarkeit: Die U6-Station Niederhofstraße liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, die U4 Meidling Hauptstraße rund zehn Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Meidling mit Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Distanz. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünräume wie der Wilhelmsdorfer Park und der Christiane-Busta-Park sowie der rund 20 Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn für ein attraktives Umfeld.