Provisionsfrei - Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn - 51 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Nur ca. 5 Gehminuten vom Westeingang des Schönbrunner Schlossparks und der U4-Station Schönbrunn entfernt.
Die Wohnung bietet einen angenehmen Grünblick in Richtung Schönbrunn. SPAR, Apotheke sowie die Buslinien 9A und 15A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung & Highlights
- Ca. 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Separate Küche, Badezimmer und WC
- Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten und Waschküche
- Gasheizung (Vaillant) mit 160-Liter-Warmwasserspeicher
- Thermisch sanierte Fassade
- Ca. € 180 monatliche Betriebskosten netto, zzgl. Verwaltung und USt.
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Das Gebäude wurde 1954 errichtet (Nachkriegsbau). Bei entsprechendem Wohnungseigentum und Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen ist grundsätzlich eine freie Mietzinsvereinbarung möglich, ohne Bindung an den Altbau-Richtwertmietzins.
Energieausweis
HWB: 82,0 kWh/m²a
fGEE: 1,56
Kaufpreis & Kontakt
€ 310.000
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.
Telefon: +43 677 63673932
E-Mail: [email protected]
Immobilienmakler und Vermittlungsagenturen ersuche ich höflich, von Kontaktaufnahmen und Vermittlungsangeboten abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Kaufangebot dar.
Energieausweis/Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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