PROVISIONSFREI - RUHIGE 2 ZIMMER + GROSSER BALKON
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche47,58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche55,85 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + TOP ENERGIEWERTE
Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock einer top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.
Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die ruhige Lage zum Innenhof sowie dem großzügigen Balkon. In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.
Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt.
Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 48m² + ca. 8m² Balkon und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 26m²)
- 1x Schlafzimmer (ca. 11m²) mit Schrankraum
- ca. 8m²Balkon
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- effiziente Holz-Pelletheizung
- moderne Küche inkl. Geräten
- moderne dreifach-verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- einbruchshemmende Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Kinder- und Fahrradabstellraum
- allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller
- eigenes trockenes Kellerabteil
Kosten:
- KP: EUR 319.000,-
- monatliche BK inkl. USt.: EUR 115,15
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 52,34
- GESAMT: EUR 167,49
- Provision: KEINE
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
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Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Meidlinger Hauptstraße, Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8,27 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-09-16
- Energiepass HWB: 25.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 157,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 167,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 52.34 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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