Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung - ruhige Lage Meidling "Privatverkauf - provisionsfrei

Provisionsfrei: Altbauwohnung mit großer Wohnküche – hohe Lage, viel Licht, Meidling

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung im 3. Stock (bauordnungsgemäß – durch Erdgeschoß und Mezzanin faktisch deutlich höher gelegen, kein Lift im Haus) bietet auf 61,17 m² eine praktische Raumaufteilung mit einer außergewöhnlich großen Wohnküche als Herzstück.

Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet: zur ruhigen Einbahnstraße sowie zur hofseitigen Rückseite, die über ein niedriges Nebengebäude hinweg derzeit unverbaut ist. Durch die hohe Lage: viel Tageslicht, freier Blick, Ruhe und Privatsphäre.

Raumaufteilung:

Wohnküche 20,21 m² · Zimmer 20,08 m² · Kabinett 10,18 m² · Vorraum 5,87 m² · Bad/WC 4,83 m²

Ausstattung & Zustand:

• Gasetagenheizung (eigene Therme in der Wohnung)

• typische Altbaumerkmale: hohe Räume, große Fenster

• Wohnküche mit über 20 m² – ideal als Wohn- und Essbereich

• sanierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger

• bestandsfreie Übergabe

Im selben Haus stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf (51,72 m² und 74,03 m²) – auch als Paket möglich.

Kontakt & Besichtigung:

Joschua

Tel.: 0664 920 78 21

E-Mail: [email protected]

Makleranfragen werden nicht beantwortet. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler/Immobilienbüros zwecks Vermittlung

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung – gerne auch kurzfristig.

Lage

Ruhige Lage in Wien-Meidling (12. Bezirk), in einer verkehrsberuhigten Einbahn-Seitenstraße. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone) ist fußläufig erreichbar.

Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Straßenbahn in der Nähe, U-Bahn (U4 Meidling Hauptstraße, U6) und der Bahnhof Meidling gut erreichbar. Grünflächen wie der Haydnpark sind fußläufig. Schloss Schönbrunn in wenigen Minuten erreichbar.