Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung - ruhige Lage Meidling "Privatverkauf - provisionsfrei

Diese Altbauwohnung im 2. Stock (bauordnungsgemäß – durch Erdgeschoß und Mezzanin faktisch höher gelegen, kein Lift im Haus) bietet auf 51,72 m² eine klar strukturierte Raumaufteilung und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung ist bewohnbar und wird bestandsfrei übergeben – Sie können sofort einziehen und in Ihrem eigenen Tempo sanieren. Kein doppeltes Wohnen, keine Eile.

Sie ist zweiseitig ausgerichtet: zur ruhigen Einbahnstraße sowie zur hofseitigen Rückseite, die über ein niedriges Nebengebäude hinweg derzeit unverbaut ist – dadurch viel Tageslicht, freier Blick und eine angenehme Ruhelage. Durch die höhere Lage: mehr Ruhe, Licht und Privatsphäre, keine Einsicht von der Straße.

Raumaufteilung:

Zimmer 20,08 m² · Kabinett 10,19 m² · Kabinett 8,40 m² · Vorraum mit Kochgelegenheit 4,83 m² · Bad/WC 3,09 m² · Vorraum 2,46 m² · Flur 1,58 m²

Ausstattung & Zustand:

• Gasetagenheizung (eigene Therme in der Wohnung)

• typische Altbaumerkmale: hohe Räume, große Fenster

• sanierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Anleger

• sofort bezugsfertig, bestandsfreie Übergabe

Im selben Haus stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf (74,03 m² und 61,17 m²) – auch als Gesamtpaket erhältlich.

Kontakt & Besichtigung:

Joschua

Tel.: 0664 920 78 21

E-Mail: [email protected]

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung

Makleranfragen werden nicht beantwortet. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler/Immobilienbüros zwecks Vermittlung