Schöne Wohnung, gut vermietbar als Anlage

Gepflegte Eigentumswohnung mit attraktiver Vermietung – 1120 Wien, Anton-Scharff-Gasse

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks, in der Anton-Scharff-Gasse.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar sind, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht wird.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Separate Küche

- Badezimmer

- Separates WC

- Vorraum

Vermietung und Investment

Die Wohnung ist derzeit befristet bis 2027 vermietet und eignet sich somit besonders für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.150,–.

Eckdaten:

- Adresse: Anton-Scharff-Gasse, 1120 Wien

- Stockwerk: 2. Stock

- Lift: Nein

- Zimmer: 3

- Küche: Separat

- Badezimmer: Vorhanden

- WC: Separat

- Vermietung: Befristet bis 2027

- Monatliche Bruttomiete: € 1.150,–

Kaufpreis: € 280.000,–

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in den Wiener Immobilienmarkt investieren und von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins­ steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17  gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.