Sonnendurchflutete Wohnung in zentraler Lage!
65 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 07:12 Uhr | willhaben-Code: 1564975421
€ 290.000€ 4.461,54/m²
€ 250,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Aichhorngasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 290.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250,16
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 250,16
Zusatzinformation: Fixpreis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.461,54Objektbeschreibung
!!!VERKAUFSSCHLAGER - CA. 500QM GARTENBENÜTZUNG! SONNENDURCHFLUTETE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE NÄHE U4/U6 LÄNGENFELDGASSE! 12., AICHHORNGASSE 16
Zum Verkauf gelangt eine ca. 65m² große, helle Wohnung !!!SÜDLAGE!!! im Herzen von Meidling. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand.
Im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich die großzügig angelegte und sehr helle Wohnung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels E-Nachtspeicherheizung (erneuert 2009).
Die Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage sind derzeit ca. EUR 250,16.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet!
!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 94,6 kWh/m²a Klasse C
ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.
GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 65m² große, helle Wohnung !!!SÜDLAGE!!! im Herzen von Meidling. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand.
Im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich die großzügig angelegte und sehr helle Wohnung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels E-Nachtspeicherheizung (erneuert 2009).
Die Betriebskosten inkl. Rep.Rücklage sind derzeit ca. EUR 250,16.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet!
!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!
Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 94,6 kWh/m²a Klasse C
ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.
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Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,16 Eur
- Fixpreis
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 250,16 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 250,16 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 94,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3
fGEE Energieklasse: E
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Agoreal Immobilien Ges.m.b.H
Unternehmen
Adresse
Wiesingerstrasse 8/231010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFA. AGOREAL
Referenz ID2524/73
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willhaben-Code: 1564975421 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 07:12 Uhr
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