SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG, ALLE NEBENRÄUME, ZENTRALE LAGE
70 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:42 Uhr | willhaben-Code: 1248216938
€ 248.000€ 3.542,86/m²
€ 333,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 248.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 333,98
Maklerprovision: 8.928,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.542,86Objektbeschreibung
Gepflegte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in hoher Liftetage zu verkaufen. Die Wohnung bietet Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche (WM-Anschluss), separates Gäste-WC und Abstellraum. Inklusive eigenem Kellerabteil. Erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung direkt vor der Haustür (Einkauf, Ärzte, Gastronomie). Bahnhof Wien Meidling:
- U-Bahn: Linie U6
- Schnellbahn (S-Bahn): Linien wie S1, S2, S3, S60, S80 u. a.
- Züge: Regional- und Fernverkehr der ÖBB sowie der Badner Bahn
- Straßenbahn: Linien 62 und B (bzw. WLB)
- Bus: Linien 7A, 8A, 62A
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wien-Meidling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: hoher Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-11-16
- Energiepass HWB: 127 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 107,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 139.04 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 127
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Kohlert
Unternehmen
Adresse
Hauptstr 1A ( Klosterneuburg/Weidling)3400 Weidling
KontaktDoris Maria Kohlert
Referenz ID3416
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1248216938 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:42 Uhr
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