SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG, ALLE NEBENRÄUME, ZENTRALE LAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegte, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in hoher Liftetage zu verkaufen. Die Wohnung bietet Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche (WM-Anschluss), separates Gäste-WC und Abstellraum. Inklusive eigenem Kellerabteil. Erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung direkt vor der Haustür (Einkauf, Ärzte, Gastronomie). Bahnhof Wien Meidling:
- U-Bahn: Linie U6
- Schnellbahn (S-Bahn): Linien wie S1, S2, S3, S60, S80 u. a.
- Züge: Regional- und Fernverkehr der ÖBB sowie der Badner Bahn
- Straßenbahn: Linien 62 und B (bzw. WLB)
- Bus: Linien 7A, 8A, 62A
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Stockwerk: hoher Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-11-16
- Energiepass HWB: 127 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1910
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 333,98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 107,53 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 139.04 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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