Sonnige Stadtwohnung mit Balkon und moderner Wohnküche - Sofortbezug
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49,84 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche49,84 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4,93 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Murlingengasse 75 in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung unter anderem auf der Meidlinger Hauptstraße und sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel - der Bahnhof Wien Meidling ist nur rund 3 Gehminuten entfernt - ist eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und ruhigem Wohnumfeld.
Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Murlingengasse 75.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m² zuzüglich eines ca. 5 m² großen Balkons und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an Wohnung Top 4
- Gepflegter Sofortbezug
- Wohnnutzfläche: A ~ 50 m² zzgl. 5 m² Balkon
- Zentralheizung / Fernwärme
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Hochwertige Parkettböden
- 3. Liftstock
- Geräumiges Kellerabteil
- ...
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt
- Dominik PAIL, MA
- M: +43 676 8142 38996
- mailto:dp@attersee-immo.at
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel - der Bahnhof Wien Meidling ist nur rund 3 Gehminuten entfernt - ist eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und ruhigem Wohnumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:4,93 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 2.57 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-11-15
- Energiepass HWB: 37.72 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofortbezug
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,28 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 61,29 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 61.29 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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