Stilvoll wohnen in Ruhelage - mit exklusiver Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche30,76 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, in ruhiger Lage der Gatterholzgasse, befindet sich diese ca. 30,76 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Anleger, die auf der Suche nach einem kompakten City-Apartment mit Entwicklungspotenzial sind.
Die Einheit wurde bereits teilweise vorbereitet und frisch ausgemalt. Ein neuer Boden wurde verlegt, zudem sind die erforderlichen Anschlüsse für die Sanitäranlagen vorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Ein aktueller Elektrobefund liegt ebenfalls vor.
Die angenehme Raumhöhe und die guten Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung den für einen Altbau typischen Charakter. Mit einer durchdachten Gestaltung lässt sich hier ein funktionales und modernes Zuhause schaffen.
Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die den Bewohnern einen attraktiven Platz über den Dächern der Stadt bietet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Schloss Schönbrunn und der Schönbrunner Schlosspark sind rasch erreichbar.
Ausstattung & Eckdaten
- Altbau
- 3. Obergeschoss
- ca. 30,76 m² Wohnfläche
- Badezimmeranschlüsse vorhanden
- WC vorhanden
- teilweise saniert
- frisch ausgemalt
- neuer Boden
- aktueller Elektrobefund vorhanden
- Lift im Haus
- Gemeinschaftsdachterrasse
- verfügbar ab sofort
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Da die Objektangaben teilweise auf Informationen des Eigentümers beruhen, können hierfür keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Sämtliche Gespräche und Vereinbarungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Linie U4 sowie den nahegelegenen Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn, Fernverkehr) hervorragend. Die Wiener Innenstadt ist somit rasch erreichbar.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Region: Schönbrunn, Grüner Berg, Springer Schlössl, Meidlinger Hauptstraße, Meidling
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-17
- Energiepass HWB: 176 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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