Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung in generalsaniertem Altbau - auch für Kurzzeitvermietung geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Topnummer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ruhige 49m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2021 generalsanierten Gründerzeithaus (Baujahr 1881). Sie ist bereits vollständig möbliert und mit moderner Dan-Küche und Markengeräten ausgestattet.
Da die Wohnung nur als gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt wurde, sind Möbel und Wohnung in ausgezeichnetem Zustand.
Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch Kurzzeitvermietung ausdrücklich gestattet.
Kaufpreis: EUR 279.000,-
Möbel: EUR 8.000,-
Monatliche Kosten: 179,71 EUR inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Haydnpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <625m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <50m
Kindergarten <350m
Universität <600m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <775m
Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <750m
Post <200m
Polizei <425m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Wohnungsnummer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-08-28
- Energiepass HWB: 106 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1881
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,47 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 179,71 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5693,88 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,12 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 56.12 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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