Urbanes Wohnen mit historischem Charme im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt!

Ein besonderes Wohnprojekt mit industriellem Charme

In der Bonygasse 2-8 im 12. Wiener Gemeindebezirk wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohnprojekt realisiert. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2011 und 2012 wurde die historische Bausubstanz sorgfältig erneuert und durch zusätzliche Neubauten erweitert.

So entstand eine gelungene Verbindung aus historischem Industriecharakter und modernem Wohnraum. Insgesamt umfasst die Anlage 62 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen sowie zusätzliche Geschäftsflächen. Die Revitalisierung wurde 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis gewürdigt und zählt damit zu den besonders gelungenen Stadterneuerungsprojekten.

Der besondere Reiz der Wohnanlage liegt im Zusammenspiel aus architektonischer Geschichte, moderner Bauweise und urbaner Lebensqualität. Das Ergebnis ist ein Wohnumfeld mit eigenständigem Charakter und zeitgemäßem Komfort mitten in Meidling.

Ausstattung und Wohnkomfort

Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde auf eine hochwertige und funktionale Ausstattung geachtet. Große Fensterflächen schaffen helle Räumlichkeiten und sorgen gemeinsam mit den teilweisen großzügigen Raumhöhen für ein angenehmes Wohngefühl. Die industrielle Vergangenheit des Gebäudes verleiht einzelnen Bereichen zusätzlich einen besonderen Charakter.

Zur Ausstattung und Infrastruktur der Wohnanlage zählen:

• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Gemeinschaftsdachterrasse und Gemeinschaftsraum
• Beheizung mittels Fernwärme
• Tiefgarage mit rund 30 Stellplätzen
• Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit guten Wärmedämmeigenschaften
• Fahrradabstellraum
• Feinsteinzeug in den Badezimmern und Nassbereichen
• Zugeordnete Einlagerungsräume
• Kinderspielplatz innerhalb der Anlage

Die Kombination aus durchdachter Ausstattung, praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und dem besonderen architektonischen Umfeld bietet eine attraktive Grundlage für modernes und komfortables Wohnen.

Beziehbar ab sofort.
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 74,07 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das Wohnkomfort und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Helle Wände, freundliche Fensterflächen und der warme Holzboden verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die zweite Ebene beherbergt zwei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen entsteht eine angenehme räumliche Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Sanitärlösung: Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten, jeweils eine auf der unteren und eine auf der oberen Wohnebene. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.

• Ca. 74,07 m² Wohnfläche
• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
• Drei Zimmer: ein Wohn- und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer
• Offene Küche mit vorhandener Einbauküche
• Zwei separate Toiletten, jeweils eine pro Wohnebene
• Badezimmer mit Badewanne
• Helle, freundliche Räume
• Warmer Holzboden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Praktische Trennung von Wohn- und Privatbereich

Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer - diese Maisonettewohnung bietet eine interessante Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Die zwei Wohnebenen schaffen ein Wohngefühl, das sich angenehm von klassischen Grundrissen abhebt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Bonygasse.

Kosten:

KP: EUR 389,000 ,--
Monatlichen Kosten inkl. BK, BK-Lift, RR, Warmwasser, Heikosten & USt.: 362,53  EUR  
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Der Vertrags Errichter Herr Dr. Pesek ist vorgegeben.

Zwecks Besichtigungen können Sie mich gerne unter +43 664 855 47 31 oder unter [email protected] erreichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.