Voll ausgestattete Dachterrassen-Maisonette mit besonderem Charme, sofort beziehbar

74 m²
25 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1927103190
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€ 375.000€ 5.067,57/m²

Roland
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Privatperson

Objektstandort

Gatterholzgasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    25
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Dachterrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Ablöse€ 5.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.067,57

Objektbeschreibung

(Alle Fotos Original - keine KI)


Schlüsselfertige Maisonette mit Dachterrasse nähe Schönbrunn – direkt einziehen und wohlfühlen!


Dieses besondere Schmuckstück verbindet urbanes Wohnen mit entspannter Atmosphäre und einer seltenen Kombination aus Stil, Ausstattung und Dachterrasse. Das Apartment ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar – ideal für Anleger, studierende Kinder oder Käufer, die ein kompaktes, hochwertig nutzbares Zuhause in Wien suchen.


Die Maisonette präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde als liebevoll gestaltetes Boholoft genutzt und über Airbnb vermietet. Die Einrichtung ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden, sodass ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Besonders attraktiv ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnwert und echte Lebensqualität bietet.


Highlights auf einen Blick:

• Voll möbliert und sofort beziehbar.

• Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität.

• Stilvolle, individuelle Gestaltung.

• Ruhige Lage, und doch zentrumsnah, Naherholungsgebiet Schönbrunn mit Freibad in Fußnähe

• Gute Ausgangslage für langfristige Nutzung in Wien.

• Keine Renovierungsphase notwendig, einfach einziehen und nutzen.


Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die in Wien eine unkomplizierte und sofort verfügbare Wohnlösung suchen. Durch die vollständige Ausstattung ist sie auch für Käufer interessant, die eine Wohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernehmen möchten.


Bei Interesse sende ich gerne weitere Informationen, den Grundriss und zusätzliche Unterlagen zu. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.


Kontakt bitte per Signal/WhatsApp oder Email!

Heizung

Heizung: Gasheizung


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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willhaben-Code: 1927103190 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 14:25 Uhr

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