Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² im stilvollen Altbau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
VOLLMÖBLIERT & SOFORT STARTKLAR - KOMPAKT WOHNEN IN BESTER ANBINDUNG
Zum Verkauf steht eine kompakte, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im 1. Stock. Die Wohnung bietet alles, was man für ein eigenständiges Leben in der Stadt braucht - auf überschaubarer Fläche und in einer Lage, die kurze Wege garantiert. Ein Personenaufzug macht den Weg in die Wohnung bequem, auch mit Einkäufen oder Gepäck.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft - Sie ziehen ein, ohne sich um Möbelkauf, Lieferung oder Montage kümmern zu müssen. Der Wohnraum vereint Wohn- und Schlafbereich und bietet Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und ein WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. So eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende und Berufspendler - oder als attraktive Vorsorgewohnung.
RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK
- Wohn- und Schlafraum, vollständig möbliert
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorraum (Eingangsbereich)
ECKDATEN & AUSSTATTUNG
- Wohnfläche: ca. 29 m²
- 1 Zimmer
- Lage im Haus: 1. Stock, Top 13
- Personenaufzug im Haus
- Bad mit Dusche, WC
- Vollmöbliert - Möblierung im Kaufpreis enthalten
TECHNIK & GEBÄUDEZUSTAND
Der Personenaufzug im Haus ist gerade bei kleineren Stadtwohnungen ein klarer Mehrwert - im Alltag ebenso wie bei einer späteren Vermietung oder einem Wiederverkauf.
MEHRWERT & ZUKUNFT
Kompakte Kleinwohnungen in der Nähe großer U-Bahn-Knoten zählen in Wien zu den am stärksten nachgefragten Wohnungstypen - bei Eigennutzern ebenso wie bei Mietern. Die Kombination aus überschaubarer Fläche, Liftzugang und der Doppelanbindung an U4 und U6 macht diese Wohnung zu einem idealen Einstieg ins Eigentum. Dank der vollständigen Möblierung ist sie ohne weitere Investitionen sofort bewohnbar oder vermietbar - für Anleger ein klarer Vorteil, da die Wohnung direkt als möblierte Einheit an Studierende, Pendler oder Expats vergeben werden kann. Gleichzeitig eignet sich das Objekt als nachhaltige Wertanlage mit langfristiger finanzieller Sicherheit.
INVESTOREN AUFGEPASST - ODER VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN ZUHAUSE IN WIEN
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien finden Sie im unmittelbaren Umfeld rund um die Arndtstraße, die Niederhofstraße und die Schönbrunner Straße. Die Meidlinger Hauptstraße mit ihrer Fußgängerzone, dem Meidlinger Markt sowie zahlreichen Cafés und Restaurants liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung sorgen der Steinbauerpark und der Haydnpark, Schloss Schönbrunn ist nur wenige Stationen entfernt - ein klarer Mehrwert im urbanen Alltag.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
U-Bahn (U4 & U6, Station Längenfeldgasse): wenige Gehminuten
U-Bahn (U6, Station Niederhofstraße): rund 10 Gehminuten
Straßenbahn (Linie 62) & Badner Bahn (Station Marx-Meidlinger-Straße): wenige Gehminuten
Straßenbahn (Linien 6 & 18, Gürtel): rund 5-7 Gehminuten
Bus (Linien 12A & 59A): in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Wien Meidling: mit der U6 in nur zwei Stationen erreichbar
Westbahnhof: mit der U6 in wenigen Stationen erreichbar
Über die U4 sind Sie direkt mit Karlsplatz und Schwedenplatz verbunden, über die U6 mit Westbahnhof und Bahnhof Meidling - und damit mit ganz Österreich. Ein Standort, der kompaktes Stadtwohnen mit optimaler Anbindung in alle Richtungen verbindet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 112,91 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 112,91 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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