2 Zimmer in Toplage nahe Ober St. Veit, Hietzing, 1130 Wien

56 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:37 Uhr | willhaben-Code: 1170729164
Bild 1 von 10 - Hausansicht
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer
Bild 3 von 10 - Küche
Bild 4 von 10 - Eingangsbereich
Bild 5 von 10 - Schlafzimmer
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Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - 10 Grundriss
€ 298.000€ 5.321,43/m²
€ 297,63 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDipl. Ing. Rie Metzger

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 297,63
Maklerprovision: 10.728,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.321,43

Objektbeschreibung

360' Rundgang: 


https://tour.ogulo.com/MS8r



Schöne, ruhige Wohnung in sehr schönem Jahrhundertwendehaus

Diese schöne Wohnung liegt im neugebauten Ober- bzw. Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses, das stilvoll unter Berücksichtigung der vorhandenen Substanz saniert wurde.

Über die geräumige Diele betreten Sie den großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche. Die moderne Küche ist top ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und eine Kühl- Gefrierkombination. Gleich anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Das große Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Das WC ist separat und hat ein kleines Waschbecken zum Händewaschen. Der Kellerabteil wird permanent mit dem hauseigenen Lüftungssystem getrocknet und ist daher voll verwendbar.

Durch die Lage in Nähe der U4 Station Ober St. Veit ist eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt gegeben. Eine sehr schöne Wohnung in perfekter Lage.

Raumaufteilung:
Zwei große Räume, Diele, Küche, Bad, WC, Kellerabteil

Ausstattung:
Eichen Parkettboden, Fliesen, Marken-Küche mit allen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Badezimmer mit Dusche.

Infrastruktur:
U4 Ober St. Veit, Hietzinger Hauptstraße in Gehnähe, sämtliche Nahversorger, verschiedene Banken, Post, Schulen etc. ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.



Lage

U4 Ober St. Veit, Hietzinger Hauptstraße

Region: Ober St. Veit


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 47.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 282,76 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297,63 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 134,1 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 171.01 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kirchenplatz 6/8/11230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktDipl. Ing. Rie Metzger
Referenz ID2279/2956
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willhaben-Code: 1170729164 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:37 Uhr

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