Beverly Hietzing

55,48
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 1629676424
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€ 444.200Kaufpreis
€ 184,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Auhofstraße 196, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    55,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    8
  • Verfügbar
    Bezug November 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    2,28 m²
  • Loggia
    6,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 444.200
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 184,80
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Objektbeschreibung

U-Bahn-Nähe: Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon in hochwertigem Neubau - Erstbezug

 

Entdecken Sie Beverly Hietzing:

 

https://www.beverly-hietzing.at

 

Zwei-Zimmer-Eigentum mit westseitigem Balkon in ökologisch anspruchsvollem Wohnbau. Geheizt und gekühlt wird mittels Erdwärme über die Decke. Auch für nachhaltige Mobilität ist gesorgt: der Bahnhof Hütteldorf ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im nahen Umfeld.
Besichtigen Sie unsere Musterwohnung und überzeugen Sie sich von der angebotenen Qualität.

 

Die Lage:
Wohnen, wo Wien am grünsten ist - und die City nur einen Sprung entfernt! Im schönen Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, entsteht in der Auhofstraße 196 ein exklusiver Neubau mit 40 modernen Eigentumswohnungen. Hier trifft modernes Wohnen auf nachhaltige Technik. Dank innovativer Geothermie, effizienter Wärmepumpe sowie Deckenheizung und -kühlung genießen Sie höchsten Wohnkomfort - zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont gleichzeitig Ressourcen. Bäckerei und Supermarkt sind nur 2 Minuten entfernt. Mit der U4 sind Sie in 25 Minuten im Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür haben. Eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohngefühl.

 


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:2,28 m²
  • Loggia: vorhanden
  • Loggiafläche: 6,08 m2

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: Bezug November 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 410536,04 Eur
  • Nebenkosten: 184,80 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,80 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 8006,49 Eur
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,92
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID12721
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1629676424 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:05 Uhr

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