Beverly Hietzing Sonnige Dachterrassenwohnung im obersten Liftstock mit U-Bahn-A

88,98
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 991992874
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€ 998.600Kaufpreis
€ 418,42 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktAlexander Breinhölder

Objektstandort

Auhofstraße 196, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    88,98 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    27
  • Verfügbar
    Bezug November 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Dachterrasse
  • Terrasse
    78,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 998.600
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 418,42
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Objektbeschreibung

Sonnige Dachterrassenwohnung im obersten Liftstock mit U-Bahn-Anschluss und perfekter Infrastruktur

 

Entdecken Sie Beverly Hietzing:

 

https://www.beverly-hietzing.at

 

In der Auhofstraße 196 entsteht ein modernes Wohnhaus mit höchsten Ansprüchen an nachhaltige Energieversorgung für eine enkeltaugliche Zukunft.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie eine moderne Wohnküche. Alle Aufenthaltsräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die 78 m² große Dachterrasse, die den ganzen Tag über einen sonnigen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Besichtigung auf Anfrage!

 

Die Lage:
Wohnen, wo Wien am grünsten ist - und die City nur einen Sprung entfernt! Im schönen Hietzing, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, entsteht in der Auhofstraße 196 ein exklusiver Neubau mit 40 modernen Eigentumswohnungen. Hier trifft modernes Wohnen auf nachhaltige Technik. Dank innovativer Geothermie, effizienter Wärmepumpe sowie Deckenheizung und -kühlung genießen Sie höchsten Wohnkomfort - zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont gleichzeitig Ressourcen. Bäckerei und Supermarkt sind nur 2 Minuten entfernt. Mit der U4 sind Sie in 25 Minuten im Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür haben. Eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohngefühl.

 


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 78,43 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 27
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Energiepass HWB: B
  • Verfügbar ab: Bezug November 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 922920,52 Eur
  • Nebenkosten: 418,42 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 418,42 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 11222,75 Eur
  • Provisionsfrei
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,92
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Märzstraße 11150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktAlexander Breinhölder
Referenz ID12942
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 991992874 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 13:05 Uhr

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