DACHGESCHOSS-TRAUM auf einer Ebene in bester Hietzinger Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche197 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche197 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse54 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Hietzinger Platz und Schönbrunner Schlosspark entfernt, befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und auf einer Ebene.
Die Wohnung bietet rund 197 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss eines charmanten Biedermeierhauses.
Das Herzstück ist der beeindruckende Wohnbereich mit ca. 85 m² und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne. Von hier gelangt man direkt auf die rund 54 m² große Terrasse - mit viel Platz für einen Ess- und, Loungebereich, sowie für Hochbeete und Pflanzen.
Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.
Das Highlight: Der Lift führt direkt vom Erdgeschoss bis zur Terrassen- bzw. Wohnebene.
Raumaufteilung
- ca. 197 m² Wohnfläche
- ca. 221 m² Nutzfläche
- ca. 54 m² Terrasse direkt von der Wohnebene begehbar
- großer Wohnbereich mit ca. 85 m² mit Blick in den Garten
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und freistehender Badewanne
- moderner Küchenbereich mit hochwertigen Geräten
- Schrankraum
- 2 Abstellbereiche
- Lift direkt auf die Terrassen- und Wohnebene
- hochwertige Holz- und Fliesenböden
Eine wirklich besondere Wohnung für alle, die viel Platz, eine große Terrasse und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz und Schönbrunn suchen.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Lage
Rund um die Hietzinger Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Auch der Schönbrunner Schlosspark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Region: Hietzinger Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 54 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 63.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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