Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon direkt bei Schönbrunn

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Zum privaten Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in bester Lage des 13. Bezirks – nur wenige Schritte vom oberen Eingang des Schlossparks Schönbrunn (Montecuccoliplatz) entfernt.

Im 3. und letzten Stock (ohne Lift) angekommen, empfängt Sie ein großzügiger 8,5 m² großer Vorraum mit viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das liebevoll gestaltete Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer großen Walk-in-Dusche mit Regendusche, einem Doppelwaschbecken aus Lavastein, hochwertigen Fliesen, einem großen beleuchteten Spiegel, Tageslichtfenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Trotz Dachgeschoss überzeugt dieser durch eine außergewöhnlich hohe Raumhöhe, viel Tageslicht und einen herrlichen Weitblick. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet, jedoch räumlich angenehm voneinander getrennt.

Die maßgefertigte DAN-Tischlerküche ist ein echtes Highlight: Sie reicht bis zur Decke und bietet viel Stauraum sowie eine hochwertige Natursteinarbeitsplatte. Ausgestattet ist sie mit modernen Siemens-Einbaugeräten, darunter Induktionskochfeld, Backofen mit Dampfgarfunktion und Geschirrspüler. Echtholzelemente verleihen der Küche eine besonders warme Atmosphäre.

Im Wohnzimmer sorgen ein Austroflamm-Kaminofen, eine Klimaanlage mit Außengerät am Dach sowie der hochwertige Parkettboden für höchsten Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nahezu uneinsehbaren Balkon mit Stromanschluss und Beleuchtung. Besonders angenehm ist die Privatsphäre – es gibt keine direkten Nachbarn, wodurch der Balkon ein ruhiger Rückzugsort ist.

Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten begehbaren Schrank inklusive elegant integriertem Schminktisch aus Wildeiche. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern bietet viel Licht und eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Spielplatz und gemütlichen Sitzmöglichkeiten im Schatten. Die engagierte Hausgemeinschaft pflegt die Anlage mit viel Liebe und schafft so eine besonders angenehme und familiäre Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt am Montecuccoliplatz und nur wenige Schritte vom oberen Eingang des Schlossparks Schönbrunn entfernt. Die Kombination aus weitläufigen Grünflächen, einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung und sind dennoch bestens an die Wiener Innenstadt angebunden.