Einmaliges Atelier in Alt Hietzing, Blick in den Schönbrunner Tiergarten, Terrasse mit Gartenblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche195 m²
- Zimmer5,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche211 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese besondere Liegenschaft befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilhauses, Baujahr ca 1900, wenige Minuten vom Hietzinger Platz gelegen.
Durch eine grundlegende Sanierung lässt sich hier ein absolutes Unikat schaffen!
Wer kann schon den Affen beim Spielen zusehen? Der Blick über den Tiergarten und über den Schönbrunner Schlosspark Richtung Wiener Innenstadt ist einmalig und kann kaum getoppt werden. Von der hübschen westseitigen Gartenterrasse (16m2) blickt man in den ca 2500 m2 Garten des Hauses und die umliegenden Liegenschaften. Ein fantastischer Ausblick!
Verwirklichen sie sich ihr Traumobjekt auf ca. 200 m2. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes, welches sich über Kellergeschoss/Souterrain, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss erstreckt.
Derzeit gibt es keinen Personenaufzug.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ab 1988 und erhielt 2003 die Benützungsbewilligung.
Derzeit ist der Grundriss zweckmäßig und offen angelegt, der Zustand dem Alter entsprechend.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die nächstmöglichen Termine für eine individuelle Besichtigung finden Sie im Downloadbereich nach Erhalt der Unterlagen / Exposé.
Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.
Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 16 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-03-18
- Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 653,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 695,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 234,85 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 308.13 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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