Exklusive Dachgeschoßwohnung in 1130 Wien

Diese großzügige und ideal geschnittene Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer kleineren, gepflegten Wohnhausanlage in Unter St. Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Zu den besonderen Highlights der Wohnung zählen zwei Terrassen, ein Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung sowie zwei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 22 m² und 16 m². Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde erst kürzlich eine moderne Klimatisierung neu eingebaut.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung entweder bequem über den Aufzug mit direktem Wohnungszugang oder über das Stiegenhaus. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch seine Weitläufigkeit überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur ersten Terrasse.

Der Küchenbereich ist derzeit baulich abgetrennt, bietet jedoch die Möglichkeit, künftig geöffnet und in den Wohnbereich integriert zu werden.

Vom Vorraum aus sind beide Badezimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein Abstellraum ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus zu begehen.

Die beiden Zimmer sind nach Süden bzw. Norden ausgerichtet und bieten mit ca. 16 m² bzw. 22 m² eine angenehme und gut nutzbare Größe. Das südseitige Zimmer hat eine zweite Terrasse direkt angebunden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station Unter St. Veit (U4) ist in 5 Gehminuten, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in 2 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie, Schulen und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv.