Familienwohnung 2 Schlafzimmer, Küche, Wanne und Dusche | Family Apartment Separate Kitchen, 2 BR, Bathtub and Shower | , 2 , .

Wir bieten eine ideale Familienwohnung in begehrter Nähe zum Schlosspark Schönbrunn.

Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand, ausgestattet mit einer Tischlerküche, Top-Einbaugeräten ebenfalls wurde bei der letzten Sanierung das Bad mit einer Glas-Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Zwei großzügige Räume (Wohnraum: 24,64 m2, Schlafzimmer 23,01 m2 ruhig, in den Garten ausgehend), ein Kinderzimmer/Büro mit 11,65 m2 und eine Tischlerküche mit allen Geräten (8,74 m2) bieten Platz und zeichnen die großzügige Wohnung besonders aus. Das Bad hat eine große Dusche und eine Badewanne, Platz für eine Waschmaschine und ein Handwaschbecken wird mit hochwertigem Spiegeloberschrank und Unterschrank übergeben.

Im Vorzimmer wurde eine praktische Garderobennische gebaut.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, ohne Lift - dies findet sich im Kaufpreis wieder.

Zusätzliche PLUSpunkte der Wohnung:

• Top-Sicherheitstüre WK 4 Schallschutz-Fenster, Insektengitter
• schöner hochqualitativer weißer Einbauschrank maßgefertigt vom Tischler
• besonders großes Kellerabteil,
• Kinderspielplatz in einem großen Garten
• Vorhangstangen (Edelstahl zweiläufig)
• Ein mittelbraunes Ausziehsofa in gutem Zustand kann unentgeltlich in der Wohnung verbleiben

Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Da die Eigentümer die Wohnung noch teilweise bewohnen, bitten wir um Verständnis, dass wir die Termine vorher absprechen müssen - Danke für Ihre e-mail an Frau Regina Klepke-Berger: [email protected].

We are offering an ideal family apartment in a highly sought-after location near Schönbrunn Palace Park.

The apartment is in excellent condition and features a custom-made carpenter-built kitchen with high-quality built in appliances. During the most recent renovation, the bathroom was upgraded with a glass-enclosed shower and a bathtub.

Two spacious rooms (living room: 24.64 m², bedroom: 23.01 m², quietly facing the garden), a children's room/home office of 11.65 m², and a custom-made kitchen with all appliances (8.74 m²) provide ample space and are among the apartment's outstanding features. The bathroom includes a large shower, a bathtub, space for a washing machine, and a washbasin with a high-quality mirrored wall cabinet and vanity unit.

A practical cloakroom niche has been built into the entrance hall.

The apartment is located on the 2nd floor and does not have an elevator, which is reflected in the purchase price.

Additional highlights of the apartment:

• High-security entrance door (Security Class WK 4)
• Sound-insulated windows with insect screens
• Beautiful custom-made white built-in wardrobe crafted by a carpenter
• Exceptionally large basement storage compartment
• Children's playground within a spacious communal garden
• Stainless steel double-track curtain rods
• A medium-brown pull-out sofa in good condition can remain in the apartment free of charge

Please contact us to arrange a viewing.

As the owners are still partially occupying the apartment, we kindly ask for your understanding that viewing appointments must be arranged in advance.

Thank you for your email to Ms. Regina Klepke-Berger at [email protected] .

Ми пропонуємо ідеальну сімейну квартиру в одному з найпопулярніших районів поруч із парком палацу Шенбрунн.

Квартира перебуває у відмінному стані та оснащена виготовленою на замовлення столярною кухнею з високоякісною вбудованою технікою. Під час останнього ремонту ванну кімнату було модернізовано: встановлено скляну душову кабіну та ванну.

Дві просторі кімнати (вітальня — 24,64 м², спальня — 23,01 м² із тихим видом на сад), дитяча кімната/домашній офіс площею 11,65 м², а також кухня, виготовлена на замовлення та оснащена всією необхідною технікою (8,74 м²), забезпечують достатньо простору та є одними з головних переваг квартири. Ванна кімната обладнана великою душовою кабіною, ванною, місцем для пральної машини, умивальником із якісною дзеркальною шафкою та тумбою.

У передпокої облаштовано практичну нішу для гардероба.

Квартира розташована на 2-му поверсі будинку без ліфта, що враховано у вартості продажу.

Додаткові переваги квартири:

• Вхідні двері підвищеної безпеки (клас захисту WK 4)
• Шумоізоляційні вікна з москітними сітками
• Гарна вбудована біла шафа, виготовлена на замовлення столяром
• Надзвичайно велике підвальне приміщення для зберігання речей
• Дитячий майданчик у просторому спільному саду
• Подвійні карнизи з нержавіючої сталі
• Коричневий розкладний диван у хорошому стані може залишитися в квартирі безкоштовно

Будь ласка, зв’яжіться з нами для організації перегляду.

Оскільки власники наразі ще частково проживають у квартирі, просимо поставитися з розумінням до того, що перегляди можливі лише за попередньою домовленістю.

Дякуємо за Ваш електронний лист пані Регіні Клепке-Бергер за адресою: r.klepkeberger@schrack immobilien.at

Nähe Schönbrunner Schlosspark - nur 7 Gehminuten zur Straßenbahn 62, Bus 62A (bis zum Karlsplatz/Oper Stadtmitte)

Near Schönbrunn Palace Park – only a 7-minute walk to Tram Line 62 and Bus 62A (direct connection to Karlsplatz/Opera – city centre).

Поруч із парком палацу Шенбрунн – лише 7 хвилин пішки до трамвая №62 та автобуса №62A (пряме сполучення з Карлсплац/Оперою – центром міста).