HIETZING OPEN HOUSE DAY 6 NEUBAUPROJEKTE. ÜBER 70 WOHNUNGEN. Erstbezug! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,26 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche54,26 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon8,42 m²
- Garten
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
HIETZING OPEN HOUSE DAY
6 NEUBAUPROJEKTE. ÜBER 70 WOHNUNGEN. EIN NACHMITTAG
20. November 2026 | 13:00-16:30 Uhr
Sechs Neubauprojekte in Hietzing öffnen gleichzeitig ihre Türen, besichtigen Sie an einem Nachmittag mehrere Standorte, ganz ohne Anmeldung.
Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Familienzuhause, nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielfältige Auswahl an Neubauwohnungen persönlich zu besichtigen und Ihr neues Traumzuhause zu finden.
Diese Wohnprojekte öffnen ihre Türen für Sie:
- Versorgungsheimstraße 17: 4-Zimmer-Wohnungen
- Speisinger Straße 70: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Auhofstraße 196: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Fasangartengasse 38: 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Stock im Weg 1-3: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Hietzinger Kai 179: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Über 70 Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu entdecken, alles an einem Nachmittag!
Kostenlos. Unverbindlich. Ohne Anmeldung!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Ihr Team von REMAX First
Highlights Allgemein
* Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
* Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
* Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
* Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
* Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
* Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
* Digitales schwarzes Brett "puck"
Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
* Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
* Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
* Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
* Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
* Videogegensprechanlage
* Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
* Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen
Komfort für den Alltag
* Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
* Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
* Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck"
* Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen
HIETZING OPEN HOUSE DAY
6 NEUBAUPROJEKTE. ÜBER 70 WOHNUNGEN. EIN NACHMITTAG
20. November 2026 | 13:00-16:30 Uhr
Sechs Neubauprojekte in Hietzing öffnen gleichzeitig ihre Türen, besichtigen Sie an einem Nachmittag mehrere Standorte, ganz ohne Anmeldung.
Ob kompakte Stadtwohnung oder großzügiges Familienzuhause, nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielfältige Auswahl an Neubauwohnungen persönlich zu besichtigen und Ihr neues Traumzuhause zu finden.
Diese Wohnprojekte öffnen ihre Türen für Sie:
- Versorgungsheimstraße 17: 4-Zimmer-Wohnungen
- Speisinger Straße 70: 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Auhofstraße 196: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Fasangartengasse 38: 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Stock im Weg 1-3: 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Hietzinger Kai 179: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
Über 70 Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause zu entdecken, alles an einem Nachmittag!
Kostenlos. Unverbindlich. Ohne Anmeldung!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Ihr Team von REMAX First
Diese hochwertig konzipierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet 54m² Wohnfläche + 8,42m² Balkon und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Architektur.
Highlights Top 1.10
* ca. 54 m² Wohnfläche + 8,42 m² Balkon
* modern, hell und hochwertig ausgestattet
* 2 gut geschnittene Zimmer
* ideal für Singles oder Paare
* großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten
* gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz
* modernes Badezimmer für hohen Wohnkomfort
* eigener Balkon zum Entspannen und Genießen
* durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
* Neubau mit moderner Architektur
* Erstbezug - alles neu, alles frisch
Highlights Allgemein
* Neubauprojekt mit 3 Stiegenhäusern
* Vielfältige Freiflächen: Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
* Hauseigene Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & E-Mobilitäts-Vorbereitung
* Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme & Photovoltaik
* Stilvolle Fassadengestaltung mit Holz & großzügige Grünanlagen
* Eigener Fitnessraum, Spielplatz & Paketboxen
* Digitales schwarzes Brett "puck"
Ausstattung der Wohnungen
Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik garantieren höchsten Wohnkomfort:
* Echtholz-Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen
* Moderne Fliesen & hochwertige Sanitärausstattung
* Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Bauteilaktivierung)
* Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
* Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
* Videogegensprechanlage
* Jede Wohnung mit eigener Freifläche inkl. Strom- & Wasseranschluss
* Kellerabteil mit Stromanschluss & Fahrradhalterungen
Komfort für den Alltag
* Fitnessraum mit modernen Technogym-Geräten
* Kleinkinderspielplatz & Kinderwagenraum pro Stiege
* Paketempfangsboxen & digitales Infoboard "puck"
* Tiefgarage mit 26 Stellplätzen & Vorbereitung für E-Ladestationen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
* Buslinie 54A direkt vor der Haustür
* 54B & U4 Station "Ober St. Veit" (ca. 15 Min. Fußweg)
* Nahversorgung, Gastronomie & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Region: Lainzer Tiergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,42 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Paketempfangsbox vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: ÖGNI
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-07-14
- Energiepass HWB: 27.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 183,43 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 37.1 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome von Bank Austria
Ein Ort, der zuhört, bevor er berät.Jetzt unverbindliches Orientierungsgespräch vereinbaren.
Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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