HIETZNG: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung - TOP Lage in 1130 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarnach Übergabe
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine heimelige Wohnung in einer GRÜNLAGE in Hietzing.
Das Haus wurde im Jahre 2015 generalsaniert, Fenster 3fach, bzw. 2fach verglast.
Die Wohnung ist sehr hell, ostseitig und westseitig.
Erdgeschoss an der Strassenfront, optischer 1. Stock in den Innenhof
K E I N E F R E I F L Ä C H E
Zentrale Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* eigene Küche mit Fenster ( neu aus 2019)
* Badezimmer mit Fenster
* 3 Zimmer ( Schlafzimmer mit französischem Fenster, Wohnzimmer, Kinder - od. Arbeitszimmer ausgestattet mit schönem Parkett)
* Toilette separat
* Sicherheitstüre
Waschküche mit Trockenraum im EG
Kellerabteil ( trocken)
Kaufpreis: EUR 345.000,-- VB
Lage
Ein hoher Lebensstandard in einer ruhigen, gleichzeitig zentralen Umgebung wartet auf Sie!
Unmittelbar vor dem Haus befinden sich sämtliche Busstationen welche direkt zur U 4 Hietzing und zur Straßenbahnlinie 60 und 10 führen.
Ebenso fußläufig in den Schönbrunner Schlosspark - Eingang "Tirolerhof"
Region: Montecuccoliplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2025-09-29
- Energiepass HWB: 80.57 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Übergabe
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 237,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,11 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4259,26 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.56 Eur
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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