Jugendstilhaus nahe Alt-Hietzing Klassische Wiener Wohnkultur in einer 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südterrasse, Balkon und Grünblick

In einem Jugendstilhaus nahe Alt-Hietzing gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südterrasse und Balkon zum Verkauf.

Bereits beim Betreten entfaltet sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Großzügige Raumhöhen, klassische Wiener Zimmerfluchten, Fischgrätparkett, elegante Flügeltüren und eindrucksvolle Raumproportionen vermitteln jenes stilvolle Wohngefühl, das den Charme der Wiener Belle Époque bis heute widerspiegelt.

Die großzügige Raumfolge verleiht den Wohnräumen eine repräsentative Atmosphäre und unterstreicht den unverwechselbaren Altbaucharakter. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Klassischer Altbaucharakter, großzügige Raumproportionen und ein gepflegtes Ambiente prägen diese besondere Immobilie, die ihren künftigen Eigentümern Raum für individuelle Wohnwünsche bietet.

Die südseitige Terrasse sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine seltene Verbindung von urbanem Wohnen und entspannter Rückzugsmöglichkeit. Historische Eleganz, klassische Altbaudetails und die begehrte Hietzinger Grünlage machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller  Wiener Wohnkultur.

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert verkauft. Ausgewählte Möbelstücke können auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung übernommen werden.

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Alleinvermittlungsauftrag unserer Agentur. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss beträgt das Vermittlungshonorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt das Honorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

SD Immobilien | Persönliche Beratung & Besichtigungstermine

Telefon: 0664 340 27 33

E-Mail: [email protected]@sd-immobilien.at

Die Fichtnergasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Die unmittelbare Nähe zu Alt-Hietzing, dem Schlosspark Schönbrunn sowie zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Das gewachsene Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur prägen den besonderen Charakter dieser Lage.

Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten die Straßenbahnlinie 60, die Buslinien 56A, 56B und 58A sowie die U4-Station Hietzing mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Die Kombination aus historischem Ambiente, großzügigen Grünflächen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Wiens.

Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bieten die Straßenbahnlinie 60, die Buslinien 56A, 56B und 58A sowie die U4-Station Hietzing mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Die Kombination aus historischem Ambiente, großzügigen Grünflächen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Wiens.