Schnuckelige 1,5 Zimmer-Wohnung in Ober St. Veit zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche35,63 m²
- Zimmer1,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche35,63 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Onb6ujP9S5k
Zum Verkauf gelangt diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing in Ober St.-Veit. Die ca. 36m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbauwohnhauses. (Baujahr: ca. 1937)
Achtung! Die Wohnung ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 590,- bis 14.06.2030 befristet vermietet.
Das Highlight der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Die Fenster blicken nach Norden in die verkehrsberuhigte und begrünte Wlassakstraße sowie nach Osten über die Dächer des 13. Bezirks. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, der Toilette sowie ein Fenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Straßenbahnlinie 62, die nur 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist, bringt Sie direkt und ohne Umsteigen in Wiens Innenstadt bis zum Karlsplatz. Von dort aus stehen Ihnen die Linien U1, U2 und U4 sowie in ein paar Jahren die U5 zur Verfügung. Der Lainzer Tiergarten, ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet, ist zu Fuß in unter 25 Minuten erreichbar.
Spar: 2 Gehminuten
Trafik: 5 Gehminuten
Apotheke: 6 Gehminuten
Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahn: 62 - Lainz, Wolkersbergenstraße (7 Gehminuten)
Bus: 54A - Gobergasse (6 Gehminuten), 54B - Wlassakstraße (4 Gehminuten)
Die ca. 35,63 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Kabinett
- Badezimmer mit Wanne und WC
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto EUR 140,29. (inkl. Rücklage)
Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 140,7 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE,SK: 2,57 (Energieklasse E)
Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.
Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen
Christopher MARTIN
unter
oder
gerne zur Verfügung!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2033-04-14
- Energiepass HWB: 140.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1937
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 131,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 140,29 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5585,18 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40,41 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40.41 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden